要领一:注重实效选行业中

  位于交通枢纽处的商铺,应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化、办公用品为主,且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前,就应该为它寻找“出路”。
 


 

  技巧二:坚决“傍大款”
 

  如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近,甚至就在这些店面的隔壁,那么,你大可省去考察商铺市场的时间和精力,因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。
 

  技巧三:巧用“物以类聚”
 

  管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定,但在长期经营中,某条街道或某一个区域,很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。
 

  技巧四:独立门面不可少
 

  有的店面没有独立的门面,自然就会失去独立的广告空间,你也就失去了在店前施展营销智慧的空间,这会给店面今后的促销带来很大麻烦。
 

  技巧五:周边民众购买力需知晓
 

  商铺周边人群购买力的大小和质量,决定了商铺的基本价值。当然,在那些购买力较强的区域,商铺的价值高,你获得投资回报的成本也相对较高。
 

  技巧六:人流量很重要  投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。
 

  技巧七:路边店能讨巧  如果商铺位于一条道路的一侧,就拥有了道路上来回两个方向的客流,这种临街的商铺,价值不低。
 

  技巧八:建筑结构必须好
 

  古产品材料物的格局也间接影向到地带的社会价值,一项点大多人都不料的是。古产品材料物的格局多样化化多样化,非常完美的金融业古产品材料格局为三层架构格局,或者是大单坡的无柱类格局(如体育教育展馆),他们格局的优缺是:展示台特点好,方便隔断、整合,善于布置设计和产品放置。


  技巧九:了解商铺的开发商
 

  选择品牌开发商,确保资金安全,是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程,以及众多的合作伙伴,这对商铺的商业前景来说就是一种保证。
 

  技巧十:周边交通要便利
 

  理想状态下的商铺或商业街市,应具备接纳八方来客的交通设施,周边拥有轨道交通、公交车站点,当然,停车场也是不可或缺的。
 

  技巧十一:不忽略发展空间
 

  投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺,前期租金很低,商户难寻,似乎没啥“钱”途,不过你可别忘了,任何事情都可能发生变化。
 

  技巧十二:把握投资时机有诀窍
 

  从整体来说上说,国家经济全球经济形势优质、行业运作性行势向好、行业运作性的成本预算高过社会性大概的成本预算的时间,不一定是项目的成本预算店铺的佳时间,项目的成本预算者考虑店铺的的空间非常小,况且荣获店铺要努力造成的的成本预算很高。不然的话,在有进展价值的部位,行业运作性的气候都从未导致或在导致中,项目的成本预算者能在较少的范围内内考虑店铺,是需要努力造成的的成本预算也相对应较低。

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